En este post queremos explicarte algunos de los beneficios que tendrás al confiar la venta en exclusiva de tu inmueble.
La exclusiva inmobiliaria:
Durante todos los años que llevamos dedicandonos al sector inmobiliario, podemos afirmar que quien confía en exclusiva la venta de su inmueble, tiene mejores resultados en la venta, por lo que esta opción se convierte en la más recomendable si lo que quieres es que el proceso de venta de tu casa sea fácil y sencillo.
¿Por qué firmar una exclusiva inmobiliaria?
Deja de lado los falsos mitos de las exclusivas inmobiliarias. Si vienes de una mala experiencia por haber firmado una exclusiva y nada ha salido bien, no es porque la exclusiva no funcione, es porque la inmobiliaria que escogiste no ha trabajado bien.
El hecho de confiar la exclusiva a la inmobiliaria que escojas debe suponer para ti, como propietario una serie de ventajas que deben explicarte. Si no te las ponen de manifiesto, esa no es la inmobiliaria con la que debes trabajar.Te las exponemos más abajo.
Debes saber que las inmobiliarias que tienen éxito dedican todos sus esfuerzos y recursos a los inmuebles que tienen en exclusiva, y le aportan todo el tiempo y cariño que necesitan para conseguir su venta, porque saben que recuperarán esa inversión.
Con los inmuebles sin exclusiva, las inmobiliarias no les dedican la misma inversión, tiempo, ni cariño, pues no tienen la certeza de que vayan a recuperar la inversión que hagan, por lo que no van a posicionar correctamente los anuncios ni dedicarán todos sus recursos porque tendrán otros inmuebles en exclusiva que deberán priorizar.
Con lo que, al dar tu casa en exclusiva a la agencia adecuada estarás garantizando una atención VIP y será una prioridad para la inmobiliaria.
No por más agencias tendrás más visitas
Muchos propietarios tienen el convencimiento que trabajar con más agencias le aportará más potenciales compradores. Nada más lejos de la verdad.
Esta es una práctica que funcionaba muy bien años atrás, cuando no existía internet y para encontrar casa la gente se paseaba por los escaparates de todas las inmobiliarias de la zona para ver lo que tenían y entonces sí tenía sentido que tu inmueble lo trabajaran tantas inmobiliarias como fuera posible, porque así se multiplicaban las posibilidades de ser visto.
Hoy en día estos escaparates se han unificado en los portales inmobiliarios de internet (Idealista, Habitaclia, Fotocasa, etc.) y los compradores buscan a través de ellos sentados en su sofá, en el tren, o desde cualquier lugar en sus ratos libres gracias a los smartphones y las tablets.
Con lo que, seguir con la misma práctica que antaño te va a perjudicar más que favorecer en la venta de tu casa, puesto que verán la misma casa anunciada tantas veces como agencias la trabajen y por tantos portales la publiquen, y esto solo va a generar en el posible comprador una sensación de que tienes necesidad y urgencia por vender y lo que conseguirás es recibir ofertas a la baja y desprestigiar tu casa.
Y tendrás suerte si todas las agencias publican al mismo precio, con los mismos datos, características y misma calidad de fotografías. Pero debemos decirte que, lamentablemente es muy difícil controlar que todas vayan a la una, cosa que te supondrá un trabajo adicional a ti como propietario, y confusión en el posible comprador, que le generará desconfianza.
En definitiva, lo más importante es que la agencia a la que le confíes la exclusiva de la venta de tu casa sepa trabajar bien el inmueble y lo posicione bien en los portales para que tenga la máxima visibilidad. De este modo, te aseguras que toda persona a la que le pueda interesar tu casa, vendrá a verla y al mismo tiempo estarás dándole el valor que se merece, y tu confianza en esa agencia se verá recompensada con un agradable proceso y consiguiendo un mayor precio por tu vivienda.
Ventajas de la exclusiva:
• Mejora en la calidad de los anuncios - Invertimos todos nuestros recursos en una buena visualización y en posicionamiento Premium y destacado en los mejores portales.
• Orden en las publicaciones - De este modo se garantiza que los datos del inmueble son siempre los mismos y no hay disparidad de precios, m2, fotos y descripción, que de otro modo crearía confusión a los clientes interesados y generaría rechazo.
• 1 anuncio bien posicionado genera más calidad, seguridad y confianza al interesado - Ver varios anuncios del mismo inmueble genera sensación de necesidad y conseguimos recibir ofertas a la baja.
• Unidad en la comunicación propietario-agente - Únicamente deberéis comunicaros con nosotros, y no con distintas agencias para la gestión de visitas, evaluación del proceso de venta, estadísticas, feedback de los clientes, etc.
• Control de quién entra en tu casa – Llevamos un registro de las personas que visitan tu casa
• Reducción de medio punto porcentual en honorarios – Recompensamos tu confianza
Desde Finca Regia queremos quitarte ese miedo a la exclusiva inmobiliaria y queremos expresarte nuestro compromiso al confiar en nosotros.
Te acompañaremos e iremos juntos de la mano en todo el proceso de venta de tu casa y estaremos a tu disposición las 24 h del día para resolver cualquier duda que te plantees.